REUNION DE CONSEIL SYNDICAL DU 06/11/2023 18h-20h15

La remise en route du chauffage collectif est votée à l’unanimité, elle sera demandée pour le 07/11/2023 dans le respect des consignes contractuelles et gouvernementales : 19° de 6h à 22h, 16° de 22h à 6h. Le chauffagiste interviendra dans certains appartements pour purger les radiateurs. Il est rappelé qu’1° en plus = 7% de plus sur les charges de chauffage.

Vote de la mise en place d’arceaux de stationnement vélos/motos vers l’espace collectif des bâtiments 5 et 6 afin de sécuriser le stationnement des deux roues et d’éviter le stationnement sauvage sur les espaces de détente communs (arceaux identiques à ceux devant le bâtiment 2).

Départ du locataire de la conciergerie : il sera proposé la mise en vente de la conciergerie aux copropriétaires lors de la prochaine AG. ChL demande qu’il soit également proposé la remise en place d’un concierge afin que toutes les options soient présentées.  La location rapporte moins que prévu et engendre de nombreux frais lors de chaque remise en location, les locataires ne restant pas longtemps (1 an environ). De plus des travaux de rénovation assez conséquents doivent être réalisés pour la mise en conformité énergétique (interdiction de location à partir de 2028).

Le contrôle des comptes partiel a permis de mettre en évidence que le déficit rencontré l’an dernier a été résorbé et que les charges énergétiques ont été contenues (grâce à l’application du bouclier tarifaire, au respect des consignes de températures et à la réduction de l’amplitude de la période de chauffe), la prochaine AG aux alentours de mars 2024 devrait annoncer une baisse des charges déjà appelées (remboursement partiel) et à venir (si la situation ne se dégrade pas entretemps).

Il montre également que notre consommation d’eau froide bâtiments est toujours très importante : depuis 2019, en moyenne + 18 000€ d’eau par rapport aux années précédentes. Lors de la prochaine AG il sera proposé la pose de vannes sur chaque bâtiment afin de permettre la recherche de fuites (devis ~20 000€).

La séance est levée à 20h15. Prochaine visite technique : 9/11 9h – Prochains CS : 04/12 18h et premiers lundis du mois à 18h.

Le chauffage collectif sera remis en route ce jour 7 novembre 2023, en respectant les consignes gouvernementales  et contractuelles : 19° le jour, 16° la nuit de 22h à 6h du matin. Le chauffagiste SOGITEC passera dans certains appartements pour purger les radiateurs.