REUNION DE CONSEIL SYNDICAL DU 01/06/2023 (17h)

REUNION DE CONSEIL SYNDICAL DU 01/06/2023 (17h)

Nom	Immeuble	Nom	Immeuble
Éric ESPOSITO / EE (Président)	Entrée 1.2	Catherine LASSERRE / CLa et Marie Madeleine HUGUENIN (MMH)	Entrée 1.1
Florence MARTHE / FM Frédérique FERAUD / FF Christian LHUILLIER / ChL	Entrée 4.2	Patrick LOUVET / PL	Entrée 2.3
Michèle HAYAT-LANKAR / MHL	Entrée 3.1	M.CASELLA (Syndic), M.LEMAISTRE (IMS, nettoyage), M.MAURIN (Nature & Prestige, jardinage)
Sergiu DIMINET / SD	Entrée 5.2	Rédaction : FF

En amont de la réunion, les membres du CS ont réfléchi à la réorganisation du point de collecte des recyclables suite à la demande des services de collecte. IMS propose de faire venir M.ARNAUD, référent des services pour  la Métropole, afin de discuter des possibilités envisagées.

Jardin : MHL indique qu’elle n’est pas satisfaite des prestations (pas de ramassage des déchets verts, finitions). Il est rappelé à M.MAURIN que les points prioritaires sont les accès : portillon et portail. EE demande à recevoir un compte rendu de chaque intervention, cela n’est pas systématique. Deux devis sont votés (élagages, rognage de souches etc). Le planning des interventions au contrat doit être réactualisé. SD vérifiera que les évacuations en toiture de l’ex conciergerie ne sont pas bouchées par les aiguilles du pin qui la surplombe et posera des pièges à parasites.

Affichage : il est noté des différences suivant les entrées. Il faut afficher a minima dans chaque entrée : le nom des prestataires pour pouvoir les appeler en cas d’urgence, l’extrait du règlement de copropriété rappelant les règles de vie, le compte rendu du dernier Conseil Syndical. EE doit disposer d’une clé pour pouvoir réaliser ou déléguer les affichages.

Electrification garages : le dossier de demande de raccordement a été rempli sur le site Enedis et le syndic a fait venir un autre électricien pour obtenir un autre devis de mise à la terre.

Eclairage automatique des entrées : EE et ChL feront suivre les remarques au syndic afin de réaliser la réception des travaux avec Alpélec suite aux dysfonctionnements constatés. La réception permettra d’envisager si des solutions sont possibles.

Nids de poule : JMTS doit revenir boucher les deux nids de poule restants. MMH appellera « Allo travaux » de la mairie pour le nid de poule situé devant le Novotel (voierie urbaine et non privée).

Encombrants : le syndic doit contacter M. LALLOYER du service des encombrants pour signaler les problèmes rencontrés : hausse du nombre d’encombrants, baisse du nombre d’encombrants collectés à chaque passage (3).

Surconsommation d’eau et bruit d’écoulement devant l’entrée 6.2 : une vérification doit être faite au 2^ème étage de l’entrée d’après le rapport de Qualidetec (action : syndic).

Mise en conformité de la chaufferie suite rapport d’audit YPSENE : les devis sont votés et seront transmis à SOGITEC. FF relancera SOGITEC pour obtenir les devis des vannes d’arrêt et réponses à diverses questions. SOGITEC doit remplir rapidement le réseau chauffage. Le CS attend également les résultats de la métallographie sur la colonne retour ECS.

Rénovation énergétique : la société INDOGO est venue visiter les toitures et va chiffrer des devis.

VMC 6/2 : le syndic doit mandater SIEMP suite au bruit important constaté sur la VMC.

Clôtures : le syndic doit relancer la bastide pour la réfection de la clôture mitoyenne, et demander un devis à JMTS pour la clôture de la conciergerie (à réaliser en même temps que la bordure du carré 2/3).